臺中市東區復興路四段78號8F/12F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 34 萬/坪 × 7.66 坪
權狀坪數7.66 坪
主建物5.73 坪
公設比14.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.66 坪
└ 主建物 5.73 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪7.66 坪
土地坐落 新庄段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 16.4
復興路四段中位 20.2
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 107%比復興路四段中位 高 68%比東區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交260 萬
+3%
2026 年推估267 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建部分:陽台
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。