臺中市清水區大勇路130號2F/15F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 14.5 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物14.56 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 市鎮北段 298 地號
價格拆解
成交總價432 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價352 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.3
大勇路中位 14.9
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 5%比大勇路中位 低 3%比清水區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交432 萬
+32%
2026 年推估570 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。