臺中市西屯區大墩十九街257號4F/9F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 27.8 萬/坪 × 12.94 坪
權狀坪數12.94 坪
主建物6.83 坪
公設比36.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.94 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪12.94 坪
土地坐落 大墩段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.3
大墩十九街中位 25.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 2%比大墩十九街中位 高 8%比西屯區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+2%
2026 年推估367 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。