臺中市西屯區福中六街20號6F/7F
2020-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 18 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物22.05 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 福安段 504 地號
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價495 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.5
福中六街中位 20.7
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 16%比福中六街中位 低 13%比西屯區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+19%
2026 年推估687 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-02-07 7F/7F 4房4廳4衛 · 34.93 坪 32.6 萬/坪總 1,138 萬 2022-04-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 21.6 萬/坪總 755 萬 2021-08-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 21.5 萬/坪總 750 萬 2018-08-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 4.2 萬/坪總 146 萬 2014-10-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 19 萬/坪總 606 萬 2014-09-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 14.3 萬/坪總 458 萬 2014-03-02 5F/7F 3房2廳1衛 · 31.97 坪 12.8 萬/坪總 410 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。