臺中市西屯區福中六街20號7F/7F
2018-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 146 萬 4.2 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物26.28 坪
公設比13.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 福安段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 21.5
福中六街中位 20.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 80%比福中六街中位 低 80%比西屯區 2018 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交146 萬
+42%
2026 年推估207 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-02-07 7F/7F 4房4廳4衛 · 34.93 坪 32.6 萬/坪總 1,138 萬 2022-04-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 21.6 萬/坪總 755 萬 2021-08-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 21.5 萬/坪總 750 萬 2020-01-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 18 萬/坪總 575 萬 2014-10-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 19 萬/坪總 606 萬 2014-09-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 14.3 萬/坪總 458 萬 2014-03-02 5F/7F 3房2廳1衛 · 31.97 坪 12.8 萬/坪總 410 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。