臺中市烏日區光日路17號2F/12F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.5 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物15.82 坪
公設比25.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 光日段 153 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
光日路中位 17.7
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比光日路中位 低 7%比烏日區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+44%
2026 年推估575 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 27.1 萬/坪總 885 萬 2022-12-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 32 坪 25.6 萬/坪總 818 萬 2022-01-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 20.9 萬/坪總 795 萬 2021-10-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 20.4 萬/坪總 880 萬 2019-03-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 15.3 萬/坪總 660 萬 2014-01-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 13.9 萬/坪總 645 萬 2013-07-22 5F/12F 2房1廳2衛 · 24.3 坪 11.7 萬/坪總 285 萬 2013-04-11 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.62 坪 12 萬/坪總 392 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。