臺中市烏日區光日路17號4F/12F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 12 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物15.82 坪
公設比44.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 光日段 153 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價392 萬
扣車位後房價392 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 16.5
光日路中位 17.7
烏日區 2013 年中位 14
比本棟中位 低 27%比光日路中位 低 32%比烏日區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。