臺中市太平區環中東路三段399號9F/14F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 26.8 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物23.7 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 育賢段 204-1 地號
價格拆解
成交總價1,326 萬
其中車位−279 萬
扣車位後房價1,047 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.9
環中東路三段中位 30.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比環中東路三段中位 低 13%比太平區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,326 萬
+23%
2026 年推估1,631 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,380 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（279 萬）
備註：111.3.3加購地下三樓車位。113.3.29辦理預售屋權利讓渡，1326萬無加價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 28.3 萬/坪總 1,530 萬 2025-12-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 26.7 萬/坪總 1,440 萬 2025-10-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 26.2 萬/坪總 1,218 萬 2025-10-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 34.77 坪 35.5 萬/坪總 1,120 萬 2025-08-22 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.15 坪 30.4 萬/坪總 1,070 萬 2025-08-14 2F/14F 2房2廳2衛 · 35.15 坪 29.9 萬/坪總 1,050 萬 2025-05-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.77 坪 33.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-04-19 4F/14F 2房2廳2衛 · 35.15 坪 25.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。