臺中市北屯區文心路四段81號7F/24F
2014-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 8 萬/坪 × 98.7 坪
權狀坪數98.7 坪
主建物57.57 坪
公設比32.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 98.7 坪
└ 主建物 57.57 坪
└ 公設等 41.13 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪98.7 坪
土地坐落 東信段 268 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 16
文心路四段中位 24.3
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 50%比文心路四段中位 低 67%比北屯區 2014 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層7F/24F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。