臺中市西屯區寧夏路10號4F/14F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 28.8 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物26.13 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 中仁段 273 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 19.1
寧夏路中位 17.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 51%比寧夏路中位 高 65%比西屯區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,390 萬
-2%
2026 年推估1,360 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-04-18 6F/14F 2房2廳2衛 · 50.84 坪 27.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-06-11 6F/14F 5房2廳2衛 · 60.12 坪 22.1 萬/坪總 1,255 萬 2016-10-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 19.1 萬/坪總 1,150 萬 2013-05-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 82.71 坪 16.4 萬/坪總 1,360 萬 2013-02-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 82.71 坪 15.1 萬/坪總 1,250 萬 2012-07-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 13.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。