臺中市西屯區寧夏路10號6F/14F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 22.1 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物33.92 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 中仁段 273 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.1
寧夏路中位 17.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 16%比寧夏路中位 高 26%比西屯區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,255 萬
+36%
2026 年推估1,708 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-03-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 28.8 萬/坪總 1,390 萬 2022-04-18 6F/14F 2房2廳2衛 · 50.84 坪 27.5 萬/坪總 1,400 萬 2016-10-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 19.1 萬/坪總 1,150 萬 2013-05-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 82.71 坪 16.4 萬/坪總 1,360 萬 2013-02-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 82.71 坪 15.1 萬/坪總 1,250 萬 2012-07-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 13.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。