臺中市北區健行路86巷7弄40號
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 20.3 萬/坪 × 88.78 坪
權狀坪數88.78 坪
主建物81.63 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 88.78 坪
└ 主建物 81.63 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 40.58 坪
0 坪88.78 坪
土地坐落 錦村段 357-102 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
健行路中位 18.4
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比健行路中位 高 10%比北區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+1%
2026 年推估1,813 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款1450萬，建物價款350萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。