臺中市南屯區文心南五路一段321號12F/14F
2014-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 22.7 萬/坪 × 69.97 坪
權狀坪數69.97 坪
主建物43.01 坪
公設比36.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.97 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪69.97 坪
土地坐落 豐功段 275 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 28.3
文心南五路一段中位 30.4
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 20%比文心南五路一段中位 低 25%比南屯區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 1F/14F 0房1廳0衛 · 17.69 坪 63.8 萬/坪總 1,128 萬 2025-05-13 5F/14F 4房2廳2衛 · 74.12 坪 31 萬/坪總 2,300 萬 2024-12-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 75.1 坪 33.7 萬/坪總 2,530 萬 2024-07-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 44.9 萬/坪總 1,630 萬 2024-01-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.44 坪 39.1 萬/坪總 2,076 萬 2023-12-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 69.44 坪 32.5 萬/坪總 2,258 萬 2023-11-26 6F/14F 1房1廳1衛 · 36.31 坪 38.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 35 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。