臺中市南屯區三厝街123號11F/23F
2014-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 32.3 萬/坪 × 96.32 坪
權狀坪數96.32 坪
主建物38.91 坪
公設比51%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.32 坪
└ 主建物 38.91 坪
└ 公設等 57.41 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪96.32 坪
土地坐落 三塊厝段 988 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 26.3
三厝街中位 27.2
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 23%比三厝街中位 高 19%比南屯區 2014 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。