臺中市西區中興街289號21F/34F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 34.1 萬/坪 × 125.54 坪
權狀坪數125.54 坪
主建物71.41 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 125.54 坪
└ 主建物 71.41 坪
└ 公設等 54.13 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪125.54 坪
土地坐落 麻園頭段 29 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 31.5
中興街中位 32
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 8%比中興街中位 高 7%比西區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,280 萬
+7%
2026 年推估4,590 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層21F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造，鋼筋混凝土造，鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。