臺中市西屯區寧漢街85之3號7F/7F

2019-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 390 萬 21.9 萬/坪 × 17.78 坪

權狀坪數17.78 坪

主建物15.77 坪

公設比0%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 17.78 坪

└ 主建物 15.77 坪

└ 公設等 2.01 坪

土地持分 4.35 坪

0 坪17.78 坪

土地坐落 中仁段 234 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪

本筆成交 21.9

本棟中位 26.8

寧漢街中位 19

西屯區 2019 年中位 25.9

比本棟中位低 18%比寧漢街中位高 15%比西屯區 2019 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交390 萬

+39%

2026 年推估542 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）312 萬

每月月付11,689 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：增建：陽台外推含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-07-13 2F/7F 9房0廳9衛 · 55.96 坪 26.8 萬/坪總 1,500 萬 2015-03-19 2F/7F 9房2廳2衛 · 54.51 坪 17.4 萬/坪總 950 萬

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看臺中市西屯區寧漢街85之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。