臺中市北區健行路441之17號6F/11F
2020-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 508 萬 20.1 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物17.32 坪
公設比13.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 邱厝子段 141-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
健行路中位 18.4
北區 2020 年中位 24.2
比健行路中位 高 9%比北區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交508 萬
+23%
2026 年推估623 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。