臺中市南區忠明南路801號18F/18F
2016-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物22.22 坪
公設比39.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 下橋子頭段 136-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.2
忠明南路中位 19.7
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比忠明南路中位 低 9%比南區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。