臺中市南區建成路1846號4F/14F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 16.6 萬/坪 × 80.2 坪
權狀坪數80.2 坪
主建物51.42 坪
公設比25.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 80.2 坪
└ 主建物 51.42 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪80.2 坪
土地坐落 頂橋子頭段 367-103 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.3
建成路中位 23.9
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 2%比建成路中位 低 31%比南區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+9%
2026 年推估1,450 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。