臺中市南區建成路1846號10F/14F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 25.7 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物26.72 坪
公設比24.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 頂橋子頭段 367-103 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 16.3
建成路中位 23.9
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 58%比建成路中位 高 8%比南區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
-1%
2026 年推估1,164 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 24.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-01-09 1房2廳2衛 · 82.56 坪 22.2 萬/坪總 1,836 萬 2021-04-09 4F/14F 6房2廳4衛 · 80.2 坪 16.6 萬/坪總 1,330 萬 2020-06-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 16.3 萬/坪總 900 萬 2019-12-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 15.5 萬/坪總 640 萬 2019-05-12 8F/14F 4房2廳2衛 · 75.17 坪 15.4 萬/坪總 1,160 萬 2018-12-14 11F/14F 4房2廳4衛 · 77.09 坪 15.1 萬/坪總 1,160 萬 2017-10-03 11F/14F 4房2廳4衛 · 77.09 坪 14.5 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。