臺中市南屯區向上南路一段163號11F/12F
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 17 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物10.57 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪17.68 坪
土地坐落 大進段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.7
向上南路一段中位 20.3
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 2%比向上南路一段中位 低 16%比南屯區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 5F/12F 1房0廳1衛 · 8.7 坪 28.7 萬/坪總 250 萬 2026-02-26 9F/12F 1房2廳1衛 · 9.96 坪 27.1 萬/坪總 270 萬 2025-12-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 22.8 萬/坪總 250 萬 2025-12-20 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 26.6 萬/坪總 255 萬 2025-10-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 21.3 萬/坪總 200 萬 2025-08-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.97 坪 28.4 萬/坪總 255 萬 2025-08-08 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 26.1 萬/坪總 250 萬 2025-04-30 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 28.2 萬/坪總 264 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。