臺中市北區學士路275之5號12F/18F
2013-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 21.6 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物22.66 坪
公設比37.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 賴厝?段 438-1 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 27.6
學士路中位 24.1
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 22%比學士路中位 低 10%比北區 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下3層坡道平面，編號114號，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。另有一機車位:B3-156，本交易總價包含增建部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 4F/18F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 41.3 萬/坪總 1,658 萬 2022-08-31 11F/18F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 35.1 萬/坪總 1,365 萬 2019-05-20 3F/18F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 26 萬/坪總 1,080 萬 2018-01-29 18F/18F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 23.3 萬/坪總 950 萬 2015-07-07 14F/18F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 27.2 萬/坪總 1,130 萬 2015-05-09 10F/18F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 27.6 萬/坪總 1,150 萬 2015-01-13 4F/18F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 23.8 萬/坪總 990 萬 2013-12-25 12F/18F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 24.9 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。