臺中市北區學士路275之5號11F/18F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 35.1 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物22.66 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 賴厝廍段 438-1 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 27.6
學士路中位 24.1
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 27%比學士路中位 高 46%比北區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,365 萬
+0%
2026 年推估1,360 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。