臺中市南屯區楓樹東街549號
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 46 萬/坪 × 91.36 坪
權狀坪數91.36 坪
主建物82.26 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 91.36 坪
└ 主建物 82.26 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪91.36 坪
土地坐落 楓樹段 127-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
楓樹東街中位 26.7
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比楓樹東街中位 高 72%比南屯區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,200 萬
-1%
2026 年推估4,146 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。