臺中市西屯區西屯路二段253巷37號6F/14F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 26.9 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物18.04 坪
公設比34.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 上石碑段 1698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 24.7
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 9%比西屯路二段中位 高 15%比西屯區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+39%
2026 年推估1,154 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。