臺中市西屯區西屯路二段253巷37號7F/14F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 39.3 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物24.25 坪
公設比33.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 上石碑段 1698 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 24.7
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 59%比西屯路二段中位 高 68%比西屯區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,760 萬
-2%
2026 年推估1,718 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 45.3 萬/坪總 2,165 萬 2024-07-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 45 萬/坪總 1,660 萬 2024-05-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.85 坪 39.5 萬/坪總 1,970 萬 2024-03-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 44 萬/坪總 2,520 萬 2023-04-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 33.8 萬/坪總 1,515 萬 2019-09-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 22 萬/坪總 985 萬 2019-05-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 26.9 萬/坪總 830 萬 2018-06-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.9 坪 25.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。