臺中市北屯區太原路三段1299號7F/15F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 35.3 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物19.36 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 24.58 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪43.94 坪
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 22.7
太原路三段中位 20.4
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 56%比太原路三段中位 高 73%比北屯區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 68.2 坪 33 萬/坪總 2,250 萬 2025-04-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.95 坪 35.8 萬/坪總 2,288 萬 2024-12-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 35.8 萬/坪總 2,144 萬 2024-07-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 43.4 萬/坪總 2,470 萬 2024-06-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 37.7 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-25 13F/15F 4房2廳2衛 · 77.19 坪 35.9 萬/坪總 2,770 萬 2023-10-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 68.2 坪 21.5 萬/坪總 1,465 萬 2023-03-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 70.53 坪 32.9 萬/坪總 2,323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。