臺中市北屯區太原路三段1299號14F/15F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,323 萬 32.9 萬/坪 × 70.53 坪
權狀坪數70.53 坪
主建物27.79 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.53 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 42.74 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪70.53 坪
土地坐落 太和段 200-1 地號
價格拆解
成交總價2,323 萬
扣車位後房價2,323 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 22.7
太原路三段中位 20.4
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 45%比太原路三段中位 高 61%比北屯區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,323 萬
-2%
2026 年推估2,271 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,858 萬
每月月付69,623 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 68.2 坪 33 萬/坪總 2,250 萬 2026-05-05 7F/15F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 35.3 萬/坪總 1,550 萬 2025-04-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.95 坪 35.8 萬/坪總 2,288 萬 2024-12-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 35.8 萬/坪總 2,144 萬 2024-07-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 43.4 萬/坪總 2,470 萬 2024-06-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 37.7 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-25 13F/15F 4房2廳2衛 · 77.19 坪 35.9 萬/坪總 2,770 萬 2023-10-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 68.2 坪 21.5 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。