臺中市西屯區青海路二段41號8F/11F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.8 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物30.06 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 何厝段 281-16 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.3
青海路二段中位 30.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 9%比青海路二段中位 低 48%比西屯區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+36%
2026 年推估1,023 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-18 8F/11F 5房2廳3衛 · 75.59 坪 22.1 萬/坪總 1,668 萬 2023-07-14 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 26.5 萬/坪總 1,260 萬 2019-12-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2016-12-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2014-12-02 9F/11F 3房1廳1衛 · 32.92 坪 17.3 萬/坪總 568 萬 2012-12-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 8.4 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。