臺中市西屯區青海路二段41號6F/11F
2012-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 8.4 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物26.56 坪
公設比25.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 何厝段 281-16 地號
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 17.3
青海路二段中位 30.2
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 51%比青海路二段中位 低 72%比西屯區 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（6 筆）
2023-12-18 8F/11F 5房2廳3衛 · 75.59 坪 22.1 萬/坪總 1,668 萬 2023-07-14 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 26.5 萬/坪總 1,260 萬 2019-12-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2019-08-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2016-12-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2014-12-02 9F/11F 3房1廳1衛 · 32.92 坪 17.3 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。