臺中市西屯區福科路527號3F/14F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 12.7 萬/坪 × 53.97 坪
權狀坪數53.97 坪
主建物32.19 坪
公設比30.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.97 坪
└ 主建物 32.19 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪53.97 坪
土地坐落 民安段 1101 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 16.2
福科路中位 30.1
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 22%比福科路中位 低 58%比西屯區 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 17.1 萬/坪總 830 萬 2022-03-08 5F/14F 3房1廳2衛 · 49.43 坪 4.3 萬/坪總 213 萬 2021-04-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 17.6 萬/坪總 856 萬 2020-04-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 16.2 萬/坪總 788 萬 2016-06-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 15.4 萬/坪總 750 萬 2015-05-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 14.8 萬/坪總 800 萬 2014-05-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 16.2 萬/坪總 788 萬 2013-02-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 49.43 坪 13.7 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。