臺中市西屯區福科路527號6F/14F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 17.6 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物33.09 坪
公設比22.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 民安段 1101 地號
價格拆解
成交總價856 萬
扣車位後房價856 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.2
福科路中位 30.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 9%比福科路中位 低 42%比西屯區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交856 萬
+6%
2026 年推估908 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 17.1 萬/坪總 830 萬 2022-03-08 5F/14F 3房1廳2衛 · 49.43 坪 4.3 萬/坪總 213 萬 2020-04-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 16.2 萬/坪總 788 萬 2016-06-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 15.4 萬/坪總 750 萬 2015-05-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 14.8 萬/坪總 800 萬 2014-05-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 16.2 萬/坪總 788 萬 2013-02-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 49.43 坪 13.7 萬/坪總 675 萬 2012-09-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 12.7 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。