臺中市北屯區旅順路一段6號12F/12F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 28.9 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物24.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 東信段 82 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 14.7
旅順路一段中位 16.2
北屯區 2024 年中位 37.9
比本棟中位 高 97%比旅順路一段中位 高 78%比北屯區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,268 萬
-10%
2026 年推估1,142 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。