臺中市北屯區旅順路一段6號5F/12F
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 16.3 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物24.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 東信段 82 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.7
旅順路一段中位 16.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 11%比旅順路一段中位 高 1%比北屯區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+62%
2026 年推估1,159 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 28.9 萬/坪總 1,268 萬 2024-01-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 22.4 萬/坪總 983 萬 2023-10-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 21.3 萬/坪總 938 萬 2018-08-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 14.7 萬/坪總 540 萬 2016-05-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 14.6 萬/坪總 640 萬 2015-01-29 4F/12F 4房2廳2衛 · 43.96 坪 14.3 萬/坪總 630 萬 2014-11-19 8F/12F 3房2廳1衛 · 43.93 坪 6.4 萬/坪總 280 萬 2014-03-10 10F/12F 4房2廳2衛 · 36.74 坪 14.7 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。