臺中市南區福田二街10號8F/15F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,254 萬 28.8 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物22.47 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 下橋子頭段 343-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,254 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,134 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25.6
福田二街中位 25.7
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 13%比福田二街中位 高 12%比南區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）907 萬
每月月付33,987 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。