臺中市西區華美街480巷18號7F/11F
2018-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 30.5 萬/坪 × 11.09 坪
權狀坪數11.09 坪
主建物6.56 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 11.09 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪11.09 坪
土地坐落 麻園頭段 639 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27.8
華美街中位 23.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 10%比華美街中位 高 29%比西區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交338 萬
+48%
2026 年推估499 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 8F/11F 1房0廳1衛 · 14.07 坪 43.4 萬/坪總 610 萬 2025-04-28 10F/11F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 44.5 萬/坪總 650 萬 2025-03-08 10F/11F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 46.4 萬/坪總 680 萬 2024-12-28 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.11 坪 45.6 萬/坪總 598 萬 2024-12-07 5F/11F 1房0廳1衛 · 13.11 坪 41.9 萬/坪總 550 萬 2024-10-26 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 44.7 萬/坪總 520 萬 2024-10-17 10F/11F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 50.5 萬/坪總 560 萬 2024-10-13 9F/11F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 48.2 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。