臺中市北屯區熱河路二段71號2F/14F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物26.75 坪
公設比16.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 東光段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.9
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 15%比熱河路二段中位 低 35%比北屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+40%
2026 年推估837 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。