臺中市北屯區熱河路二段71號4F/14F

2023-11-14 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 22.3 萬/坪 × 38.06 坪

權狀坪數38.06 坪

主建物26.91 坪

公設比21.4%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 38.06 坪

└ 主建物 26.91 坪

└ 公設等 11.15 坪

土地持分 5.76 坪

0 坪38.06 坪

土地坐落 東光段 186 地號

價格拆解

成交總價850 萬

扣車位後房價850 萬

單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪

本筆成交 22.3

本棟中位 18.9

熱河路二段中位 24.8

北屯區 2023 年中位 35.6

比本棟中位高 18%比熱河路二段中位低 10%比北屯區 2023 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交850 萬

-4%

2026 年推估813 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：二親等間買賣，買方另額外負擔賣方之增值稅、履保費、簽約費、實價登錄、塗銷等費用

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。