臺中市西屯區市政北三路125號6F/14F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 41.3 萬/坪 × 123.65 坪
權狀坪數123.65 坪
主建物67.86 坪
公設比40.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 123.65 坪
└ 主建物 67.86 坪
└ 公設等 55.79 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪123.65 坪
土地坐落 惠國段 135 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 38.9
市政北三路中位 39.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 6%比市政北三路中位 高 5%比西屯區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,100 萬
+2%
2026 年推估5,185 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含傢俱設備費2000000元；陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-04-21 9F/14F 4房3廳3衛 · 133.15 坪 40.8 萬/坪總 5,430 萬 2020-09-14 6F/14F 3房2廳4衛 · 123.65 坪 32 萬/坪總 3,950 萬 2020-06-10 7F/14F 4房2廳3衛 · 133.15 坪 36.1 萬/坪總 4,800 萬 2019-11-27 6F/14F 3房3廳4衛 · 123.65 坪 31.1 萬/坪總 3,850 萬 2015-10-28 10F/14F 2房2廳2衛 · 123.65 坪 15.2 萬/坪總 1,876 萬 2012-08-30 13F/14F 0房0廳0衛 · 114.5 坪 39.4 萬/坪總 4,510 萬 2012-08-01 6F/14F 0房0廳0衛 · 133.15 坪 38.9 萬/坪總 5,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。