臺中市東區東英十五街286號2F/11F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.5 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物22.75 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 旱溪段 21-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 14.8
東英十五街中位 13.5
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 36%比東英十五街中位 低 30%比東區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+57%
2026 年推估549 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2023-09-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2023-04-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 14.8 萬/坪總 545 萬 2022-05-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2022-04-20 1F/11F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 19.8 萬/坪總 730 萬 2022-02-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2022-01-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 16.4 萬/坪總 605 萬 2021-09-28 1F/11F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 15.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。