臺中市南屯區永順路448號
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,060 萬 45.5 萬/坪 × 111.28 坪
權狀坪數111.28 坪
主建物104.12 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 111.28 坪
└ 主建物 104.12 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 59.12 坪
0 坪111.28 坪
土地坐落 豐業段 491-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
永順路中位 35.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比永順路中位 高 29%比南屯區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,060 萬
+30%
2026 年推估6,585 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,048 萬
每月月付151,654 元
30 年總利息1,412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。