臺中市北屯區山西路三段100號3F/12F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,169 萬 35.1 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物18.17 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 崇德段 175 地號
價格拆解
成交總價1,169 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,059 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.5
山西路三段中位 35.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 1%比山西路三段中位 低 1%比北屯區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,169 萬
+38%
2026 年推估1,608 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）847 萬
每月月付31,740 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。