臺中市南屯區大墩二街98號12F/12F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 34.7 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物19.04 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 大進段 945 地號
價格拆解
成交總價1,406 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 31.7
大墩二街中位 28.8
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 9%比大墩二街中位 高 20%比南屯區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,406 萬
+35%
2026 年推估1,901 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：原承買人於19.10.27讓渡予新所有權人所載房地總價為原合約價格讓渡後總價為新台幣15200000元整。轉讓權利所得金額為新台幣114萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 46.36 坪 38.8 萬/坪總 1,800 萬 2026-06-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 45.8 萬/坪總 1,705 萬 2026-05-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 41.8 萬/坪總 1,527 萬 2026-03-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 45.3 萬/坪總 1,688 萬 2024-12-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 48.7 萬/坪總 2,280 萬 2024-05-22 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 43.2 萬/坪總 1,610 萬 2024-03-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 49.3 萬/坪總 2,250 萬 2024-01-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 41.5 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。