臺中市西屯區工業區一路2巷3號4F/14F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物17.04 坪
公設比30.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 福安段 822 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.9
工業區一路中位 18.9
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 17%比工業區一路中位 低 26%比西屯區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+8%
2026 年推估423 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。