臺中市南區福田三街276號4F/8F
2013-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 12.8 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物26.53 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 樹子腳段 1001 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.1
福田三街中位 24
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 2%比福田三街中位 低 47%比南區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 33.7 萬/坪總 1,270 萬 2019-07-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 20.4 萬/坪總 770 萬 2019-02-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 19.4 萬/坪總 760 萬 2015-10-30 4F/8F 4房2廳2衛 · 40.94 坪 16.9 萬/坪總 692 萬 2013-05-22 2F/8F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2013-05-06 1F/8F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2013-03-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 17.5 萬/坪總 660 萬 2013-03-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 13.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。