臺中市南區復興路一段207巷3之1號7F/8F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 19.1 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物13.25 坪
公設比24.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 樹子腳段 1746 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.2
復興路一段中位 22.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 26%比復興路一段中位 低 15%比南區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+7%
2026 年推估426 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 8F/8F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 21.7 萬/坪總 455 萬 2026-03-17 5F/8F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 21.1 萬/坪總 478 萬 2021-08-29 7F/8F 2房1廳2衛 · 20.98 坪 23.8 萬/坪總 500 萬 2018-11-04 6F/8F 1房2廳1衛 · 20.87 坪 14.9 萬/坪總 310 萬 2017-02-06 7F/8F 1房2廳1衛 · 20.98 坪 14.3 萬/坪總 300 萬 2016-10-08 6F/8F 1房2廳1衛 · 20.87 坪 12 萬/坪總 250 萬 2015-11-16 1F/8F 1房1廳1衛 · 20.47 坪 13.9 萬/坪總 285 萬 2014-09-16 5F/8F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 15.2 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。