臺中市大里區公園街425巷5號8F/12F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.5 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物23.46 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 東湖段 895-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 17.6
公園街中位 20.4
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 29%比公園街中位 低 39%比大里區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+45%
2026 年推估596 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2025-12-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 19.7 萬/坪總 650 萬 2024-05-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 17.6 萬/坪總 580 萬 2024-03-24 1F/12F 2房3廳2衛 · 37.69 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2024-01-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 14.2 萬/坪總 690 萬 2022-01-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2021-09-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 11.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。