臺中市東區建成路737號9F/14F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 19.4 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物21.75 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 頂橋子頭段 45-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價696 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價626 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 13
建成路中位 18.9
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 49%比建成路中位 高 3%比東區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交696 萬
+7%
2026 年推估744 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 5F/14F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 23.8 萬/坪總 235 萬 2025-08-12 8F/14F 1房0廳1衛 · 9.92 坪 24.4 萬/坪總 242 萬 2020-01-04 6F/14F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 15.1 萬/坪總 150 萬 2018-08-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 14.5 萬/坪總 545 萬 2018-01-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2016-12-17 4F/14F 2房1廳1衛 · 30.32 坪 13.9 萬/坪總 420 萬 2014-09-04 11F/14F 3房1廳2衛 · 29.35 坪 12.3 萬/坪總 362 萬 2014-03-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.12 坪 12.9 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。