臺中市大里區光正路18號7F/11F
2016-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 538 萬 16.2 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物16.17 坪
公設比43.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 美群段 39 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.1
光正路中位 16.6
大里區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 5%比光正路中位 低 2%比大里區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。