臺中市南區德富路103號9F/14F
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,905 萬 15.2 萬/坪 × 125.44 坪
權狀坪數125.44 坪
主建物52.76 坪
公設比51.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 125.44 坪
└ 主建物 52.76 坪
└ 公設等 72.68 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪125.44 坪
土地坐落 樹子腳段 1283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,905 萬
扣車位後房價1,905 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.6
德富路中位 19.6
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 22%比德富路中位 低 22%比南區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。